Моя RSS-Лента

Контакты

Fri, 20 Jan 2012 08:00:23 +0000

Эксперт-Москва

105187, Москва, Измайловское ш., 71

8-906-414-86-42

expert-mos@bk.ru

Строительно-техническая экспертиза

Wed, 18 Jan 2012 19:48:04 +0000

Наша независимая организация оказывает услуги по проведению различных видов технической экспертизы объектов строительства, включая предварительное визуальное обследование объектов перед приобретением и полную техническую экспертизу объектов недвижимости различного назначения.

Строительная техническая экспертиза (обследование) – это специальные мероприятия по определению текущего технического состояния отдельных строительных конструкций объектов недвижимости.

Техническое обследование зданий осуществляется, если необходимо:

- определить техническое состояние несущей способности конструкций с учетом имеющихся дефектов;
- возобновить процесс незавершенного строительства;
- планируется проведение реконструкции;
- планируется изменение технологического назначения;
- планируется проведение перепланировки помещений;
- устранить обнаруженные значительные дефекты, повреждения и деформация;
- создать исполнительную документацию для «самостроя».

По окончании проведения технической экспертизы и обследования объектов недвижимости составляется отчет, который содержит в себе:

- краткое описание исследуемого объекта недвижимости, его объемно-планировочное и конструктивное исполнение;
- фотографические изображения выявленных дефектов;
- графическую часть с различными чертежами и графиками;
- расчетную часть с поверочными расчетами;
- выводы и рекомендации;
- приложения с лицензиями нашей компании и образовательными документами.

Техническая экспертиза объектов недвижимости перед приобретением позволяет определить качество выполненных строительных работ, соответствие их действующим строительным нормативам и правилам, обнаружить дефекты, которые в обязательном порядке приведут к различным проблемам при последующей эксплуатации.

Строительный аудит

Wed, 18 Jan 2012 19:46:54 +0000

Наша независимая экспертная организация оказывает целый комплекс услуг по проведению строительной экспертизы, строительного аудита. Воспользовавшись услугами строительного аудита, вы обеспечите защиту своих экономических интересов и повысите эффективность вложения средств в строительный процесс.

Строительный аудит предполагает проведение целого комплекса мероприятий, таких как:

- оказание помощи в урегулировании процесса проектирования и строительства с экономической точки зрения, от этапов составления договоров (проектирование, строительный подряд) до сопровождения объектов при вводе их в эксплуатацию;

- проведение оценки строительства объектов с точки зрения целесообразности вложения инвестиционными компаниями финансовых ресурсов;

- проведение оценки факторов, которые благоприятно или неблагоприятно влияют на сроки завершения и стоимость процесса строительства;

- оказание помощи в формировании бюджета на строительство, включая сравнение исходных сметных расценок с реальными рыночными ценами работ и строительных материалов.

Наши специалисты окажут помощь в оценке количества и направления финансовых расходов на строительство объектов недвижимости, от одноэтажных домов до крупных промышленных объектов, обезопасив вас при этом от необоснованных материальных расходов.

Экспертиза зданий и сооружений

Wed, 18 Jan 2012 19:46:05 +0000

Проведение технической экспертизы зданий осуществляется в целях проверки соответствия объектов исследования требованиям надежности, обнаружения нарушений, которые были допущены в процессе возведения строительных объектов, а также соответствия требованиям пожарной, экологической и иной безопасности. Положительное заключение технической экспертизы объектов недвижимости является подтверждением исполнения всех действующих нормативов и правил в процессе строительства объектов.

Техническую экспертизу следует проводить при возведении и эксплуатации мелких и крупных объектов строительства, которая позволит:

- определить текущее техническое состояние объектов недвижимости;
- определить качество процесса строительства;
- определить несущую способность отдельных строительных конструкции;
- определить техническое состояние объектов после возникновения чрезвычайных происшествий (пожар, взрыв, затопление и так далее);
- сменить технологии производства или заморозить объекты недвижимости;
- составить заключения о техническом состоянии объектов в целях получения лицензии на эксплуатацию объектов недвижимости;
- продлить эксплуатацию объектов в случае, если истекли сроки обследования и истекли нормативные сроки эксплуатации;
- застраховать объекты недвижимости;
- определить целесообразность проведения ремонта и реконструкции с экономической точки зрения;
- определить общее техническое состояние строительных и инженерных конструкций и производственной среды;
- получить информацию о прочности конструктивных элементов;
- определить уровень освещенности в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормативами;
- определить причины возникновения деформаций строительных конструкций;
- возобновить незавершенное строительство;
- определить возможность приобретения объектов в собственность или оформить в аренду;
- провести обследование фактического состояния объектов для определения возможности осуществления перепланировки помещений.

Техническая экспертиза крупных объектов недвижимости проводится в соответствии с федеральным законом №384 от 30.12.2009 года «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также санитарными правилами и нормативами.

В процессе осуществления независимой технической экспертизы мелких и крупных объектов недвижимости осуществляется проведение экспертного обследования указанных объектов, анализ сопроводительной документации, обобщение данных и составление заключения неопровержимого характера.

Технический надзор

Wed, 18 Jan 2012 19:44:30 +0000

Технический надзор за выполнением строительных, монтажных, ремонтных и отделочных работ – это комплекс экспертных мероприятий, которые периодически осуществляются и позволяют обеспечить в процессе реализации проекта полное соблюдение объемов, стоимости, сроков и качества выполняемых работ и строительных материалов.

В целях обеспечения максимальной надежности и эффективности строительных объектов при выполнении строительных и ремонтных работ необходимо проводить постоянный технический надзор. Суть технического надзора состоит в том, что независимый эксперт осуществляет постоянный контроль над выполнением строительных работ.

Воспользовавшись услугой нашей независимой организации по проведению регулярного технического надзора можно избавиться от таких проблем, как:

- неравномерная осадка объектов недвижимости;
- возникновение трещин, деформаций и обрушения объектов, которые были вызваны несоблюдением действующих нормативных и проектных требований и строительных технологий;
- изменение прочностных показателей строительных конструкций;
- ухудшение экологической обстановки в результате применения подрядчиками более дешевых материалов, которые не указаны в проектной документации;
- уменьшение рентабельности проекта, которое было вызвано срывом сроков выполнения строительных работ;
- неправильное ведение исполнительной и технической документации, что затрудняет выявление нарушений технологий в процессе строительства и сознательных отступлений от проектной документации и строительных нормативов и правил (СНиП) со стороны подрядчиков, а также действия технических служб в ходе последующей эксплуатации объектов недвижимости;
- необоснованное завышение расходов на реализацию проекта при использовании неправильно составленной сметы (сметная стоимость часто превышает реальную стоимость выполненных работ на 30-50 процентов).

Технический надзор за процессом строительства и ремонта объектов недвижимости предполагает осуществление:

- контроля соответствия стоимости, качества и объемов используемых строительных материалов требованиям проектной документации;
- контроля соблюдения сроков, указанных в проектной документации;
- контроля правильности ведения исполнительной и технической документации;
- контроля соблюдений строительных технологий, указанных в проектной документации;
- участия экспертов в приемке выполненных строительных работ;
- проверку соответствия фактических показателей исполнительной документации;
- независимой геодезической съемки.

В результате каждого посещения специалистами технического надзора объектов обследования составляется отчет с детальным описанием выполняемых работ, фотографическими материалами обнаруженных дефектов и нарушений, расчетами, таблицами и графиками расхода средств.

Вся информация оформляется в наглядном и понятном даже не профессионалу виде, что дает им возможность самим оценить всю ситуацию на строительном объекте. Воспользовавшись нашими услугами по проведению технического надзора строительства жилых, промышленных и административных объектов, вы быть полностью уверены, что проект в максимальной степени соответствует установленным нормативам, исключая различные технические проблемы и строительные дефекты.

Экспертиза и проверка смет

Wed, 18 Jan 2012 19:43:19 +0000

Очень важным этапом в процессе строительства является проверка составленных смет. Только организовав независимую строительную экспертизу сметной документации, можно получить информацию о соответствии либо несоответствии заявленной стоимости реальному соотношению стоимости на строительном рынке.

Очень часто подрядчики, пользуясь неопытностью заказчиков, стремятся завысить или занизить сметную стоимость строительства. Следовательно, в целях обоснования стоимости проекта, проверка смет является важным и необходимым этапом строительного процесса.

Все строительные и монтажные работы должны начинаться с составления и проверки смет и сметной документации. Смета играет очень важную роль в урегулировании цены, которая запрашивается подрядчиками, и цены, которая соответствует реальной обстановке на ремонтно-строительном рынке.

Очень часто многие строительные организации обращаются к сторонним компаниям для составления строительных смет, так как не могут позволить себе содержать сметный отдел либо не приходится так часто иметь с этим дело.

Мы предлагаем воспользоваться услугами нашей компании по составлению и проверке составленных третьими лицами смет.

Заказав экспертизу смет, у вас будет на руках достоверная информация о результатах проведенных экспертных мероприятий.

Если потребуется, наши инженеры-сметчики в самые кратчайшие сроки составят для вас оптимальную по стоимости смету.

Только грамотно составленные сметы нашими специалистами помогают оптимизировать расходы на процесс строительства и ремонта. Оптимальная стоимость работ, достоверность расценок и актуальная стоимость, соответствие объемов выполненных работ сметной документации, точное определение накладных, трудовых, транспортных расходов, соблюдение сроков процесса строительства позволяют получить максимальную прибыль при наименьших расходах.

Воспользовавшись услугой экспертизы сметной документации один раз, вы моментально оцените ее необходимость, удобство и эффективность.

Судебная экспертиза

Wed, 18 Jan 2012 19:42:18 +0000

Судебная экспертиза строительства – достаточно трудоемкий процесс, который предполагает проведение ряда исследовательских мероприятий в целях получения экспертного заключения по тем вопросам, которые могут быть причиной судебного разбирательства. Организовывать проведение экспертизы должен эксперт, который обладает знаниями, умениями и навыками в области проектирования и строительства объектов недвижимости.

С какой целью необходимо проводить судебную строительную экспертизу? Дело в том, что в процессе строительства и ремонта, либо при сдаче готовых объектов недвижимости в эксплуатацию между подрядчиками и заказчиками часто возникают спорные моменты разногласия, решить которые в процессе переговоров никак не удается.

Часто дело доходит до суда. Причиной начала судебного процесса может быть неудовлетворительное с точки зрения заказчиков качество выполненных объемов работ, применение строительных материалов низкого качества, различные недоделки и обнаруженные скрытые дефекты, завышенная стоимость выполненных работ и материалов и так далее.

Разобраться в подобных ситуациях поможет только судебная экспертиза. Строительная техническая экспертиза относится к виду инженерно-технических экспертиз, поэтому она требует от субъектов проведения знаний, умений и навыков в сфере строительного материаловедения и механики, технологий создания строительных материалов, технологий строительства, проектирования и организации строительного процесса.

Судебную экспертизу могут проводить как государственные учреждения, так и аккредитованные негосударственные независимые организации.

По окончании проведения строительной экспертизы инженеры-эксперты составляют заключение, которое содержит следующие документы:

- акты осмотра объекта, явившегося предметом разногласий и конфликтов;
- дефектная ведомость со ссылками на СНиП и ГОСТ;
- фотографические материалы обнаруженных дефектов;
- сметная документация, в которой указана стоимость работ на устранение допущенных нарушений и дефектов;
- рекомендации специалистов по наиболее оптимальному устранению обнаруженных нарушений и дефектов;
- акты выполненных работ;
- выводы о текущем техническом состоянии объекта, явившегося предметом разногласий и конфликтов, на момент организации технической экспертизы.

Только наличие таких документов позволит в судебном порядке принять окончательное решение, а также урегулировать отношения между заказчиками и подрядчиками.

Экспертиза проектно-сметной документации

Wed, 18 Jan 2012 19:39:49 +0000

С каждым днем в нашей стране увеличиваются масштабы строительства жилых и производственных объектов недвижимости. А это ведет к увеличению числа недобросовестных исполнителей. Очень часто встречаются такие ситуации, когда подрядчики преднамеренно завышают или занижают стоимость проектно-сметной документации.

Воспользовавшись неопытностью заказчиков, исполнители вносят в сметную документацию лишние, не применяемые в действительности строительные материалы.

Также распространены случаи, когда подрядчики специально занижают стоимость выполняемых работ в надежде получить заказ на строительство или ремонт, и уже потом в самом разгаре строительного процесса ставят заказчиков перед фактом об увеличении стоимости на некоторые виды работ или строительных материалов.

Бывает и то, что подрядчики в строительном процессе включают в документы 100 процентов стоимости используемого технологического оборудования, разницу, как известно, со спокойной душой отправляя себе в карман.

Все это на практике обязательно приводит к возникновению споров и разногласий между заказчиками и подрядчиками, к потере времени, сил и материальных средств.

Наша организация предоставляет возможность избавиться от подобных неприятных моментов в строительстве. Чтобы подобные ситуации не возникали, мы предлагаем воспользоваться услугой проведения экспертизы проектной и сметной документации на организацию строительства и ремонта.

Кроме этого наши квалифицированные сотрудники оказывают профессиональные и качественные услуги в:

- составлении оптимальных по стоимости строительных смет на основе реальной рыночной ситуации в строительной области;
- осуществлении проверки правильности составления сметной и проектной документации;
- определении соответствия сметной документации с реально выполненными объемами строительных работ;
- составлении сметной документации на все виды строительных работ;
- проверке реальной рыночной стоимости строительных материалов.

Экспертиза промышленной безопасности

Wed, 18 Jan 2012 19:38:59 +0000

Экспертиза безопасности объектов недвижимости, которые попадают под действие законопроекта «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» осуществляется в следующих случаях:

- обнаружены дефекты и повреждения при периодическом и внеочередном осмотре;

- после аварий и стихийных бедствий (пожар, взрыв, землетрясение, затопление и так далее);

- после аварий в цехах аналогичного производства;

- по предписанию органов государственного технического надзора;

- при смене технологий производства или его консервация.

- необходимость наличия экспертного заключения о техническом состоянии производственных объектов для получения разрешения на эксплуатацию указанных объектов;

- истечение сроков проведенного обследования либо сроков эксплуатации;

- при смене владельцев имущества;

- при страховании организации;

- для определения возможности проведения ремонта или реконструкции с экономической точки зрения;

- при увеличении природных и климатических воздействий (ветровые, снеговые, сейсмические и так далее).

Независимая строительно-техническая экспертиза

Wed, 18 Jan 2012 19:38:21 +0000

Независимая строительная техническая экспертиза предполагает проведение контроля качества и объемов выполненных строительных и монтажных работ.

Строительная экспертиза позволяет избавиться от следующих ситуаций:

- нанятая бригада исполнителей сделала некачественный ремонт в помещениях;
- качество выполненных работ по ремонту офиса не оправдывает ожиданий;
- построен дом или коттедж, но вышло совсем не то, что было в проекте;
- некоторые отдельные работы строителей не соответствуют качеству;
- работы были выполнены качественно, но, спустя некоторое время повсюду стали возникать различные дефекты и проявляться недостатки, которые были допущены при выполнении работ;
- объемы выполненных работ и расценки были завышены подрядчиками.

В этих и во многих аналогичных ситуациях потребуется проведение строительной экспертизы качества работ. Бывают случаи, когда строительная экспертиза проводится в целях урегулирования споров и конфликтных ситуаций между подрядчиками и заказчиками строительных работ.

По окончании проведения экспертизы строительства, по результатам контроля качества работ составляется отчет, который является документом и может рассматриваться в суде в качестве заключения независимой экспертизы.

Технический отчет по итогам строительной экспертизы по составу аналогичен отчету для судебной строительной экспертизы и включает в себя следующие разделы:

- вопросы, которые поставлены перед экспертами;
- описание технического состояния обследуемых объектов и выявленных дефектов со ссылкой на нормативную документацию;
- фотографические изображения обнаруженных дефектов строительных работ;

Опираясь на заключение, составленное по результатам проведенной строительной экспертизы качества и объемов выполненных работ, можно определить стоимость причиненного ущерба и стоимость работ по восстановлению. Экспертизу качества строительства можно проводить один раз либо постоянно, на каждом этапе строительства.

Энергоаудит

Wed, 18 Jan 2012 19:36:11 +0000

Наша организация уже много лет на профессиональном уровне оказывает услуги по проведению энергетического обследования и энергетического аудита.

Энергетическое обследование предполагает сбор и обработку данных о потреблении энергетических ресурсов с целью получения точной информации об объемах потребляемых энергетических ресурсов, показателях энергоэффективности, а также с целью определения возможности сбережения энергии и повышения эффективности энергопотребления.

Энергетическое обследование преследует следующие цели:

- получение объективной информации об объемах потребляемых энергетических ресурсов;
- определение показателей эффективности потребления энергии;
- определение потенциала энергетического сбережения и повышение эффективности энергопотребления;
- разработка перечня общедоступных мероприятий по экономии энергии и проведение стоимостной оценки.

При заказе услуг энергетического обследования кроме проведения энергетического аудита предусматривается разработка мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение эффективности энергопотребления, которые отличны от общедоступных мероприятий энергосбережения.

Выполнение энергетического обследования и соответствующая Программа повышения эффективности энергопоребления обеспечивает:

- повышение уровня надежности энергоснабжения;
- повышение уровня безопасности энергооборудования;
- повышение эффективности потребления энергии;
- оптимизация энергетических расходов по организационно-экономическим причинам.

Каждое энергетическое обследование закачивается составлением энергетического паспорта, в котором отражаются все результаты проведенных мероприятий.

Экспертиза качества выполненного ремонта

Wed, 18 Jan 2012 19:35:03 +0000

Каждый владелец квартиры, когда нанимает бригаду рабочих для проведения ремонтных работ, естественно, рассчитывает на своевременный и качественный результат.

Но бывают случаи, когда вместо ожидаемого качественного ремонта, получается неудовлетворительный результат, то есть ремонтные работы выполнены с множеством дефектов или просто без соответствия с требованиями заказчиков.

Даже специалистами могут быть сделаны определенные недочеты, что уже говорить о тех специалистах, которые не только не компетентны, но, и не имеют специального образования и опыта.

А на самом деле настоящий уровень профессионализма исполнителей не всегда можно определить сразу, особенно если к таким исполнителям обращаться за услугой проведения ремонтных работ впервые.

Если ремонтные работы были выполнены с нарушением технологий, если появились скрываемые ранее дефекты, заказчики имеют полное право требовать от исполнителей возмещения убытков либо устранения недостатков.

Но, чтобы такие требования были удовлетворены в полной мере, необходимо иметь очень весомые доказательства и факты. В качестве доказательств, которые бы могли подтвердить законность и обоснованность претензий, выступает независимая строительная экспертиза качества ремонта.

Только проведенные экспертные мероприятия по определению качества ремонта позволяют подтвердить наличие видимых невооруженным глазом дефектов, скрытых недостатков и установить причины их появления. Например, если наложить на поверхность стены очень большой слой штукатурки, то это сразу можно и не заметить.

Но, такое нарушение может привести в будущем к появлению трещин либо даже к полному ее отслоению. Кроме того, это может изменить геометрию помещения. Независимая строительная экспертиза позволяет избавиться от множества проблем с выполненными ремонтными работами, некачественные результаты которых могут быть не замечены сразу, но, обязательно себя проявят в будущем.

Строительная экспертиза ремонта также позволяет разрешить споры по поводу платы за выполненные работы (организация, оказывающая услуги по ремонту, завышает стоимость, заказчики отказываются рассчитываться и так далее), а также урегулировать конфликты с привлечением судебных органов.

Услуги

Wed, 18 Jan 2012 19:34:22 +0000

Наше независимое экспертное учреждение оказывает широкий комплекс услуг по проведению негосударственной экспертизы проектов и их отдельных частей.

По окончании экспертизы инженеры-эксперты оформляют заключение о соответствии либо несоответствии проектной документации действующим строительным и техническим требованиям и нормативам.

Если вы планируете провести строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости, то, чтобы проверить проектную документацию на соответствие техническим требованиям, требованиям экологической, радиационной, пожарной и иной безопасности, можно воспользоваться услугами наших профессиональных экспертов-оценщиков, специализирующихся в данной области.

По желанию клиентов наша компания оказывает услуги по проведению экспертизы проектной документации, по организации экспертного сопровождения проектов в различных государственных органах.

В рамках эффективного общения мы организовываем личную встречу с заказчиками и предоставляем бесплатные консультации по вопросам комплектности необходимой документации, сроков исполнения и стоимости работ.

Услуги строительной экспертизы предполагают определение качества строительных и монтажных работ и их соответствия действующим строительным нормативам и правилам.

Оказывая услуги технического надзора, мы проводим комплекс мероприятий по строгому контролю соответствия всего строительного процесса действующим строительным нормативам и правилам, проектной, сметной и иной документации.

Благодаря гибкой ценовой политике имеет место уменьшение стоимости проведения экспертных мероприятий, чего не скажешь про государственную экспертизу.

Общая стоимость оказываемых услуг рассчитывается с учетом каждого конкретного заказа и зависит в основном от масштабов и характеристик проекта.

Компания

Wed, 18 Jan 2012 19:33:44 +0000

Наша организация предлагает услуги по проведению независимой технической экспертизы, негосударственной экспертизы, оценки имущества, а также услуги юристов.

Деятельность нашей компании не зависит от существующих государственных экспертных учреждений. Наша помощь может оказать неоценимую услугу при урегулировании судебных и досудебных проблем.

Наши специалисты окажут услуги не только в проведении строительных экспертиз, технических обследований, определении оценки качества, но и предоставят необходимые консультации по вопросам обоснованности составленных другими компаниями экспертных заключений, а также возможности и результативности использования экспертных методов в разрешении дел, по которым судебные органы вынесли свое решение о назначении проведения экспертизы.

У нас можно заказать проведение большого числа строительных экспертиз. В государственных учреждениях сроки исполнения часто затягиваются, по этим причинам суды часто испытывают значительные затруднения.

Наша организация в значительной степени отличается от подобных государственных структур. Наши специалисты берутся за проведение строительной экспертизы любой сложности и выполняют в самые короткие сроки.

При осуществлении своей деятельности мы руководствуемся основными принципами – независимостью и объективностью экспертов, принципами профессионализма, законности, соблюдения прав и свобод граждан, прав юридических лиц, всесторонности и полноты обследований, проводимых с применением современных достижений в области науки и техники.

Главная

Wed, 18 Jan 2012 19:33:02 +0000

Наша организация оказывает услуги по проведению технической экспертизы строительства с 2001 года. У нас работают только профессиональные специалисты, обладающие большим опытом работы в области строительных экспертиз.

Благодаря большому коллективу квалифицированных специалистов мы в состоянии на высоком уровне и достаточно эффективно оказывать проектные, строительные, аудиторские услуги в различных сферах деятельности предприятий.

В широкий комплекс предоставляемых нами услуг входит проведение:

- строительной экспертизы;
- судебной строительно-технической экспертизы;
- экспертизы проектной и сметной документации;
- аварийной и страховой экспертизы;
- экспертизы промышленной безопасности;
- экспертизы готовности объектов к вводу в эксплуатацию;
- обследования объектов недвижимости;
- лабораторных испытаний и исследования;
- технического надзора за строительством;
- строительного аудита и контроль за расходованием материальных и не материальных средств;
- оценки недвижимой собственности;
- энергетического обследования.

Большой практический опыт и профессионализм наших специалистов позволили создать и воспитать группы инженеров-экспертов, которые осуществляют в самые короткие сроки и с высоким качеством результата комплексное проектирование, функции технического заказчика, независимую экспертизу проектной документации и технический надзор в процессе строительства объектов недвижимости различного назначения.